Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Saint-venant (basé sur le prix moyen de 1 832 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 877 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 94 802 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 50 m² à Saint-venant (basé sur le prix moyen de 1 684 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 395 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 42 717 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 186 864 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 347 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 106 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~974 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-venant, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 832 € / m² | 102 m² | 40 ventes | ~186 864 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 1 684 € / m² | 50 m² | 6 ventes | ~84 200 € (50 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-venant ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 146 560 € (environ 1 684 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 725 € |
| Investissement total estimé | 158 285 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 080 € / mois (~13.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.19 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-venant.
📊 Résultat estimé pour Saint-venant :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-venant (62350) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-venant | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Courcelles Les Lens | 62970 | N/C / m² | 1 622 € / m² |
| Hesdin | 62140 | 1 522 € / m² | 1 183 € / m² |
| Estree-wamin | 62810 | 13 486 € / m² | 1 387 € / m² |
| Maisoncelle | 62310 | N/C / m² | 1 835 € / m² |
| Annequin | 62149 | N/C / m² | 1 389 € / m² |
| Cremarest | 62240 | N/C / m² | 1 761 € / m² |
| Thelus | 62580 | 2 500 € / m² | 1 758 € / m² |
| Beaulencourt | 62450 | N/C / m² | 1 593 € / m² |
| Hestrus | 62550 | N/C / m² | 854 € / m² |
| Autingues | 62610 | N/C / m² | 2 740 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.