Pour l'achat d'une maison standard de 84 m² à Estree-wamin (basé sur le prix moyen de 1 387 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 547 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 59 108 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 41 m² à Estree-wamin (basé sur le prix moyen de 13 486 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 594 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 280 516 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 116 508 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~840 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~690 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~607 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Estree-wamin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 387 € / m² | 84 m² | 4 ventes | ~116 508 € (Maison 84 m²) |
| Appartement | 13 486 € / m² | 41 m² | 4 ventes | ~552 926 € (41 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Estree-wamin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 110 960 € (environ 13 486 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 877 € |
| Investissement total estimé | 119 837 € |
| Loyer mensuel estimé | 8 632 € / mois (~107.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 86.44 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Estree-wamin.
📊 Résultat estimé pour Estree-wamin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Estree-wamin (62810) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Estree-wamin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Attin | 62170 | N/C / m² | 2 229 € / m² |
| Locon | 62400 | N/C / m² | 2 050 € / m² |
| Rodelinghem | 62610 | N/C / m² | 1 471 € / m² |
| Bois-bernard | 62320 | N/C / m² | 2 108 € / m² |
| Rang-du-fliers | 62180 | 2 384 € / m² | 2 393 € / m² |
| Vimy | 62580 | N/C / m² | 1 844 € / m² |
| Pierremont | 62130 | N/C / m² | 3 158 € / m² |
| Sallaumines | 62430 | 1 707 € / m² | 1 644 € / m² |
| Foncquevillers | 62111 | N/C / m² | 1 124 € / m² |
| Lumbres | 62380 | 1 333 € / m² | 1 495 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.