Pour l'achat d'une maison standard de 85 m² à Rang-du-fliers (basé sur le prix moyen de 2 393 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 954 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 103 194 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 32 m² à Rang-du-fliers (basé sur le prix moyen de 2 384 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 358 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 38 703 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 203 405 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 466 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 204 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 060 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Rang-du-fliers, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 393 € / m² | 85 m² | 73 ventes | ~203 405 € (Maison 85 m²) |
| Appartement | 2 384 € / m² | 32 m² | 1 ventes | ~76 288 € (32 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Rang-du-fliers ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 191 440 € (environ 2 384 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 315 € |
| Investissement total estimé | 206 755 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 528 € / mois (~19.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.87 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Rang-du-fliers.
📊 Résultat estimé pour Rang-du-fliers :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Rang-du-fliers (62180) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Rang-du-fliers | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Menneville | 62240 | N/C / m² | 1 763 € / m² |
| Boursin | 62132 | N/C / m² | 2 225 € / m² |
| Neuville-sous-montreuil | 62170 | N/C / m² | 1 246 € / m² |
| Polincove | 62370 | N/C / m² | 1 724 € / m² |
| Cucq | 62780 | 4 801 € / m² | 4 122 € / m² |
| Boisleux-au-mont | 62175 | N/C / m² | 2 189 € / m² |
| Fiefs | 62134 | N/C / m² | 1 822 € / m² |
| Douchy-les-ayette | 62116 | N/C / m² | 1 467 € / m² |
| Essars | 62400 | 6 733 € / m² | 1 717 € / m² |
| Loos En Gohelle | 62750 | 2 842 € / m² | 1 602 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.