Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Essars (basé sur le prix moyen de 1 717 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 805 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 87 109 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 50 m² à Essars (basé sur le prix moyen de 6 733 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 579 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 170 793 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 171 700 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 238 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 016 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~895 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Essars, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 717 € / m² | 100 m² | 29 ventes | ~171 700 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 6 733 € / m² | 50 m² | 4 ventes | ~336 650 € (50 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Essars ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 137 360 € (environ 6 733 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 989 € |
| Investissement total estimé | 148 349 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 312 € / mois (~53.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 34.88 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Essars.
📊 Résultat estimé pour Essars :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Essars (62400) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Essars | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Herly | 62650 | N/C / m² | 1 350 € / m² |
| Nuncq-hautecote | 62270 | N/C / m² | 1 632 € / m² |
| Maninghem | 62650 | N/C / m² | 1 807 € / m² |
| Hesdigneul-les-bethune | 62196 | N/C / m² | 1 686 € / m² |
| Beutin | 62170 | N/C / m² | 2 063 € / m² |
| Berneville | 62123 | N/C / m² | 1 840 € / m² |
| Ferfay | 62260 | N/C / m² | 1 496 € / m² |
| Vermelles | 62980 | 5 430 € / m² | 1 685 € / m² |
| Eps | 62134 | N/C / m² | 1 111 € / m² |
| Estree-wamin | 62810 | 13 486 € / m² | 1 387 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.