Pour l'achat d'une maison standard de 90 m² à Vermelles (basé sur le prix moyen de 1 685 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 711 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 76 937 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Vermelles (basé sur le prix moyen de 5 430 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 452 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 157 024 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 151 650 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 093 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~898 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~790 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vermelles, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 685 € / m² | 90 m² | 48 ventes | ~151 650 € (Maison 90 m²) |
| Appartement | 5 430 € / m² | 57 m² | 4 ventes | ~309 510 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vermelles ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 134 800 € (environ 5 430 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 784 € |
| Investissement total estimé | 145 584 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 472 € / mois (~43.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 28.62 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vermelles.
📊 Résultat estimé pour Vermelles :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vermelles (62980) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vermelles | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lespesses | 62190 | N/C / m² | 951 € / m² |
| Fremicourt | 62450 | N/C / m² | 1 516 € / m² |
| Cremarest | 62240 | N/C / m² | 1 761 € / m² |
| Gouy-en-artois | 62123 | N/C / m² | 793 € / m² |
| Marconne | 62140 | N/C / m² | 1 350 € / m² |
| Lapugnoy | 62122 | N/C / m² | 1 514 € / m² |
| La Herliere | 62158 | N/C / m² | 1 538 € / m² |
| Buire Au Bois | 62390 | N/C / m² | 1 001 € / m² |
| Noyelle-vion | 62810 | N/C / m² | 981 € / m² |
| Villers-sir Simon | 62127 | 5 574 € / m² | 1 950 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.