Pour l'achat d'une maison standard de 96 m² à Lumbres (basé sur le prix moyen de 1 495 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 673 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 72 812 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 90 m² à Lumbres (basé sur le prix moyen de 1 333 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 864 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 143 520 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 034 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~849 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~748 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lumbres, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 495 € / m² | 96 m² | 42 ventes | ~143 520 € (Maison 96 m²) |
| Appartement | 1 333 € / m² | 90 m² | 2 ventes | ~119 970 € (90 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lumbres ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 119 600 € (environ 1 333 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 568 € |
| Investissement total estimé | 129 168 € |
| Loyer mensuel estimé | 856 € / mois (~10.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.95 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lumbres.
📊 Résultat estimé pour Lumbres :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lumbres (62380) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lumbres | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Villers-sir Simon | 62127 | 5 574 € / m² | 1 950 € / m² |
| Duisans | 62161 | N/C / m² | 2 758 € / m² |
| Canlers | 62310 | N/C / m² | 1 001 € / m² |
| Coulomby | 62380 | N/C / m² | 2 083 € / m² |
| Thiembronne | 62560 | N/C / m² | 1 847 € / m² |
| Ouve-wirquin | 62380 | N/C / m² | 1 658 € / m² |
| Velu | 62124 | N/C / m² | 789 € / m² |
| Boyelles | 62128 | N/C / m² | 2 367 € / m² |
| Averdoingt | 62127 | N/C / m² | 1 572 € / m² |
| Beaumetz-les-loges | 62123 | N/C / m² | 1 994 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.