Pour l'achat d'une maison standard de 114 m² à Velu (basé sur le prix moyen de 789 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 422 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 45 632 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Velu (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 89 946 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~648 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~532 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~469 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Velu, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 789 € / m² | 114 m² | 1 ventes | ~89 946 € (Maison 114 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Velu ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 63 120 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~5 050 € |
| Investissement total estimé | 68 170 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 22.53 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Velu.
📊 Résultat estimé pour Velu :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Velu (62124) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Velu | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Blessy | 62120 | N/C / m² | 1 806 € / m² |
| Saulty | 62158 | N/C / m² | 1 177 € / m² |
| Villers-les-cagnicourt | 62182 | 4 063 € / m² | 1 621 € / m² |
| Ligny-sur-canche | 62270 | N/C / m² | 1 685 € / m² |
| Vincly | 62310 | N/C / m² | 1 188 € / m² |
| Audresselles | 62164 | 4 377 € / m² | 6 376 € / m² |
| Fiefs | 62134 | N/C / m² | 1 822 € / m² |
| Montigny En Gohelle | 62640 | 1 320 € / m² | 1 598 € / m² |
| Renty | 62560 | N/C / m² | 1 470 € / m² |
| Bouvigny-boyeffles | 62172 | N/C / m² | 1 884 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.