Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Villers-les-cagnicourt (basé sur le prix moyen de 1 621 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 814 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 87 995 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Villers-les-cagnicourt (basé sur le prix moyen de 4 063 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 086 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 117 493 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 173 447 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 250 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 027 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~904 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Villers-les-cagnicourt, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 621 € / m² | 107 m² | 2 ventes | ~173 447 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 4 063 € / m² | 57 m² | 6 ventes | ~231 591 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Villers-les-cagnicourt ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 129 680 € (environ 4 063 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 374 € |
| Investissement total estimé | 140 054 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 600 € / mois (~32.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 22.28 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Villers-les-cagnicourt.
📊 Résultat estimé pour Villers-les-cagnicourt :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Villers-les-cagnicourt (62182) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Villers-les-cagnicourt | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Loos En Gohelle | 62750 | 2 842 € / m² | 1 602 € / m² |
| Warlus | 62123 | N/C / m² | 1 600 € / m² |
| Marck | 62730 | 1 705 € / m² | 2 010 € / m² |
| Rollancourt | 62770 | N/C / m² | 1 905 € / m² |
| Mencas | 62310 | N/C / m² | 984 € / m² |
| Doudeauville | 62830 | N/C / m² | 1 784 € / m² |
| Oignies | 62590 | 1 330 € / m² | 2 000 € / m² |
| Annay | 62880 | 4 333 € / m² | 1 687 € / m² |
| Noreuil | 62128 | N/C / m² | 1 274 € / m² |
| Audrehem | 62890 | N/C / m² | 2 390 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.