Pour l'achat d'une maison standard de 90 m² à Oignies (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 844 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 91 320 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 51 m² à Oignies (basé sur le prix moyen de 1 330 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 318 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 34 412 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 180 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 297 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 065 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~938 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Oignies, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 000 € / m² | 90 m² | 91 ventes | ~180 000 € (Maison 90 m²) |
| Appartement | 1 330 € / m² | 51 m² | 6 ventes | ~67 830 € (51 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Oignies ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 160 000 € (environ 1 330 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 800 € |
| Investissement total estimé | 172 800 € |
| Loyer mensuel estimé | 848 € / mois (~10.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.89 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Oignies.
📊 Résultat estimé pour Oignies :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Oignies (62590) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Oignies | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Houlle | 62910 | N/C / m² | 1 880 € / m² |
| Surques | 62850 | N/C / m² | 1 954 € / m² |
| Humbercamps | 62158 | N/C / m² | 1 589 € / m² |
| Bremes | 62610 | N/C / m² | 2 120 € / m² |
| Dury | 62156 | N/C / m² | 2 055 € / m² |
| Hermin | 62150 | N/C / m² | 1 875 € / m² |
| Berles Au Bois | 62123 | N/C / m² | 1 307 € / m² |
| Galametz | 62770 | N/C / m² | 700 € / m² |
| Tardinghen | 62179 | N/C / m² | 116 € / m² |
| Mericourt | 62680 | 4 767 € / m² | 1 598 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.