Pour l'achat d'une maison standard de 85 m² à Sallaumines (basé sur le prix moyen de 1 644 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 656 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 70 894 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 55 m² à Sallaumines (basé sur le prix moyen de 1 707 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 440 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 47 631 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 139 740 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 007 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~827 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~728 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Sallaumines, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 644 € / m² | 85 m² | 49 ventes | ~139 740 € (Maison 85 m²) |
| Appartement | 1 707 € / m² | 55 m² | 6 ventes | ~93 885 € (55 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Sallaumines ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 131 520 € (environ 1 707 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 522 € |
| Investissement total estimé | 142 042 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 096 € / mois (~13.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.26 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Sallaumines.
📊 Résultat estimé pour Sallaumines :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Sallaumines (62430) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Sallaumines | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Flechin | 62960 | N/C / m² | 798 € / m² |
| Agnieres | 62690 | N/C / m² | 1 679 € / m² |
| Moulle | 62910 | N/C / m² | 1 958 € / m² |
| Annequin | 62149 | N/C / m² | 1 389 € / m² |
| Beugnatre | 62450 | N/C / m² | 1 772 € / m² |
| Desvres | 62240 | 4 732 € / m² | 1 631 € / m² |
| Acquin-westbecourt | 62380 | N/C / m² | 1 782 € / m² |
| Estree-cauchy | 62690 | N/C / m² | 1 868 € / m² |
| Camblain-chatelain | 62470 | N/C / m² | 1 373 € / m² |
| Marquion | 62860 | 2 474 € / m² | 1 740 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.