Pour l'achat d'une maison standard de 79 m² à Desvres (basé sur le prix moyen de 1 631 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 604 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 65 369 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 69 m² à Desvres (basé sur le prix moyen de 4 732 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 532 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 165 648 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 128 849 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~929 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~763 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~672 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Desvres, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 631 € / m² | 79 m² | 66 ventes | ~128 849 € (Maison 79 m²) |
| Appartement | 4 732 € / m² | 69 m² | 8 ventes | ~326 508 € (69 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Desvres ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 130 480 € (environ 4 732 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 438 € |
| Investissement total estimé | 140 918 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 032 € / mois (~37.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 25.82 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Desvres.
📊 Résultat estimé pour Desvres :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Desvres (62240) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Desvres | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Gouy-en-artois | 62123 | N/C / m² | 793 € / m² |
| Nempont-st-firmin | 62180 | N/C / m² | 5 001 € / m² |
| Carency | 62144 | N/C / m² | 2 008 € / m² |
| Fontaine-l Etalon | 62390 | N/C / m² | 1 397 € / m² |
| Hermaville | 62690 | N/C / m² | 1 311 € / m² |
| Sanghen | 62850 | N/C / m² | 2 403 € / m² |
| Fillievres | 62770 | N/C / m² | 1 502 € / m² |
| Bourecq | 62190 | 946 € / m² | 1 351 € / m² |
| Setques | 62380 | N/C / m² | 1 667 € / m² |
| Tigny-noyelle | 62180 | N/C / m² | 3 281 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.