Pour l'achat d'une maison standard de 53 m² à Nempont-st-firmin (basé sur le prix moyen de 5 001 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 243 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 134 470 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Nempont-st-firmin (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 265 053 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 910 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 569 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 382 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Nempont-st-firmin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 001 € / m² | 53 m² | 4 ventes | ~265 053 € (Maison 53 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Nempont-st-firmin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 400 080 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~32 006 € |
| Investissement total estimé | 432 086 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 3.55 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Nempont-st-firmin.
📊 Résultat estimé pour Nempont-st-firmin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Nempont-st-firmin (62180) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Nempont-st-firmin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Roellecourt | 62130 | N/C / m² | 3 656 € / m² |
| Hermelinghen | 62132 | N/C / m² | 1 848 € / m² |
| Longvilliers | 62630 | N/C / m² | 2 279 € / m² |
| Wismes | 62380 | N/C / m² | 1 913 € / m² |
| Ivergny | 62810 | N/C / m² | 1 489 € / m² |
| Campagne-les-boulonnais | 62650 | N/C / m² | 1 936 € / m² |
| Therouanne | 62129 | N/C / m² | 1 618 € / m² |
| Lechelle | 62124 | N/C / m² | 754 € / m² |
| Nuncq-hautecote | 62270 | N/C / m² | 1 632 € / m² |
| Quesques | 62240 | N/C / m² | 1 843 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.