Pour l'achat d'une maison standard de 122 m² à Wismes (basé sur le prix moyen de 1 913 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 095 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 118 404 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Wismes (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 233 386 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 682 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 381 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 216 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Wismes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 913 € / m² | 122 m² | 13 ventes | ~233 386 € (Maison 122 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Wismes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 153 040 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 243 € |
| Investissement total estimé | 165 283 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.29 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Wismes.
📊 Résultat estimé pour Wismes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Wismes (62380) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Wismes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Campagne Les Guines | 62340 | N/C / m² | 1 619 € / m² |
| Rebreuve-sur-canche | 62270 | N/C / m² | 535 € / m² |
| Tilloy-les-mofflaines | 62217 | 3 804 € / m² | 1 701 € / m² |
| Palluel | 62860 | N/C / m² | 2 159 € / m² |
| Lievin | 62800 | 2 274 € / m² | 1 490 € / m² |
| Ablainzevelle | 62116 | N/C / m² | 1 671 € / m² |
| Frevent | 62270 | 3 368 € / m² | 1 062 € / m² |
| Lorgies | 62840 | N/C / m² | 2 267 € / m² |
| Audresselles | 62164 | 4 377 € / m² | 6 376 € / m² |
| Bouvigny-boyeffles | 62172 | N/C / m² | 1 884 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.