Pour l'achat d'une maison standard de 119 m² à Marquion (basé sur le prix moyen de 1 740 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 971 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 105 048 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 96 m² à Marquion (basé sur le prix moyen de 2 474 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 114 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 120 493 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 207 060 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 492 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 225 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 079 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Marquion, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 740 € / m² | 119 m² | 8 ventes | ~207 060 € (Maison 119 m²) |
| Appartement | 2 474 € / m² | 96 m² | 7 ventes | ~237 504 € (96 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Marquion ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 139 200 € (environ 2 474 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 136 € |
| Investissement total estimé | 150 336 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 584 € / mois (~19.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.64 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Marquion.
📊 Résultat estimé pour Marquion :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Marquion (62860) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Marquion | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vaudricourt | 62131 | 1 901 € / m² | 2 049 € / m² |
| Bainghen | 62850 | N/C / m² | 1 728 € / m² |
| Monchy-breton | 62127 | N/C / m² | 2 131 € / m² |
| Fiefs | 62134 | N/C / m² | 1 822 € / m² |
| Setques | 62380 | N/C / m² | 1 667 € / m² |
| Ergny | 62650 | N/C / m² | 1 681 € / m² |
| Clairmarais | 62500 | 1 591 € / m² | 2 182 € / m² |
| Haplincourt | 62124 | N/C / m² | 909 € / m² |
| Houlle | 62910 | N/C / m² | 1 880 € / m² |
| Troisvaux | 62130 | N/C / m² | 934 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.