Pour l'achat d'une maison standard de 117 m² à Bainghen (basé sur le prix moyen de 1 728 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 948 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 102 570 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Bainghen (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 202 176 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 457 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 197 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 054 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bainghen, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 728 € / m² | 117 m² | 6 ventes | ~202 176 € (Maison 117 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bainghen ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 138 240 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 059 € |
| Investissement total estimé | 149 299 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.29 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bainghen.
📊 Résultat estimé pour Bainghen :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bainghen (62850) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bainghen | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Plouvain | 62118 | N/C / m² | 1 520 € / m² |
| Drocourt | 62320 | 5 122 € / m² | 1 318 € / m² |
| Rebreuviette | 62270 | N/C / m² | 1 498 € / m² |
| Campagne-les-hesdin | 62870 | N/C / m² | 1 485 € / m² |
| Mory | 62159 | N/C / m² | 1 544 € / m² |
| Pas-en-artois | 62760 | 6 261 € / m² | 1 031 € / m² |
| Capelle-les-hesdin | 62140 | N/C / m² | 1 463 € / m² |
| Farbus | 62580 | N/C / m² | 2 347 € / m² |
| Westrehem | 62960 | N/C / m² | 1 962 € / m² |
| Canlers | 62310 | N/C / m² | 1 001 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.