Pour l'achat d'une maison standard de 110 m² à Sangatte (basé sur le prix moyen de 2 464 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 271 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 137 507 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 79 m² à Sangatte (basé sur le prix moyen de 6 280 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 327 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 251 697 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 271 040 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 954 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 604 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 413 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Sangatte, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 464 € / m² | 110 m² | 37 ventes | ~271 040 € (Maison 110 m²) |
| Appartement | 6 280 € / m² | 79 m² | 4 ventes | ~496 120 € (79 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Sangatte ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 197 120 € (environ 6 280 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 770 € |
| Investissement total estimé | 212 890 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 016 € / mois (~50.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 22.64 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Sangatte.
📊 Résultat estimé pour Sangatte :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Sangatte (62231) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Sangatte | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Roellecourt | 62130 | N/C / m² | 3 656 € / m² |
| Wavrans-sur-ternoise | 62130 | N/C / m² | 1 132 € / m² |
| Fiefs | 62134 | N/C / m² | 1 822 € / m² |
| Eleu-dit-leauwette | 62300 | 1 305 € / m² | 1 490 € / m² |
| Noyelle-vion | 62810 | N/C / m² | 981 € / m² |
| Mondicourt | 62760 | N/C / m² | 1 286 € / m² |
| Saint-folquin | 62370 | N/C / m² | 2 040 € / m² |
| Avroult | 62560 | N/C / m² | 1 654 € / m² |
| La Loge | 62140 | N/C / m² | 1 022 € / m² |
| Ostreville | 62130 | N/C / m² | 1 739 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.