Pour l'achat d'une maison standard de 81 m² à Eleu-dit-leauwette (basé sur le prix moyen de 1 490 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 566 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 61 230 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 56 m² à Eleu-dit-leauwette (basé sur le prix moyen de 1 305 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 343 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 37 076 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 120 690 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~870 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~714 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~629 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Eleu-dit-leauwette, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 490 € / m² | 81 m² | 29 ventes | ~120 690 € (Maison 81 m²) |
| Appartement | 1 305 € / m² | 56 m² | 5 ventes | ~73 080 € (56 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Eleu-dit-leauwette ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 119 200 € (environ 1 305 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 536 € |
| Investissement total estimé | 128 736 € |
| Loyer mensuel estimé | 832 € / mois (~10.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.76 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Eleu-dit-leauwette.
📊 Résultat estimé pour Eleu-dit-leauwette :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Eleu-dit-leauwette (62300) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Eleu-dit-leauwette | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Clairmarais | 62500 | 1 591 € / m² | 2 182 € / m² |
| Harnes | 62440 | 6 488 € / m² | 1 572 € / m² |
| Acq | 62144 | N/C / m² | 2 389 € / m² |
| Ouve-wirquin | 62380 | N/C / m² | 1 658 € / m² |
| Labroye | 62140 | N/C / m² | 613 € / m² |
| Tournehem-sur-la-hem | 62890 | N/C / m² | 1 711 € / m² |
| Witternesse | 62120 | N/C / m² | 1 653 € / m² |
| Ecquedecques | 62190 | N/C / m² | 963 € / m² |
| Maisnil-les-ruitz | 62620 | N/C / m² | 1 954 € / m² |
| Estree-cauchy | 62690 | N/C / m² | 1 868 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.