Pour l'achat d'une maison standard de 92 m² à Harnes (basé sur le prix moyen de 1 572 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 678 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 73 372 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 49 m² à Harnes (basé sur le prix moyen de 6 488 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 491 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 161 286 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 144 624 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 042 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~856 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~754 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Harnes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 572 € / m² | 92 m² | 133 ventes | ~144 624 € (Maison 92 m²) |
| Appartement | 6 488 € / m² | 49 m² | 13 ventes | ~317 912 € (49 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Harnes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 125 760 € (environ 6 488 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 061 € |
| Investissement total estimé | 135 821 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 152 € / mois (~51.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 36.68 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Harnes.
📊 Résultat estimé pour Harnes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Harnes (62440) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Harnes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Longueville | 62142 | N/C / m² | 1 786 € / m² |
| Laventie | 62840 | 2 610 € / m² | 2 455 € / m² |
| Wacquinghen | 62250 | N/C / m² | 1 235 € / m² |
| Contes | 62990 | N/C / m² | 1 540 € / m² |
| Caffiers | 62132 | N/C / m² | 2 453 € / m² |
| Brimeux | 62170 | N/C / m² | 1 862 € / m² |
| Saint-leger | 62128 | N/C / m² | 1 466 € / m² |
| Saint-etienne-au-mont | 62360 | N/C / m² | 2 026 € / m² |
| Athies | 62223 | N/C / m² | 1 995 € / m² |
| Conchil-le-temple | 62180 | N/C / m² | 2 676 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.