Pour l'achat d'une maison standard de 69 m² à Brimeux (basé sur le prix moyen de 1 862 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 603 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 65 181 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Brimeux (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 128 478 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~926 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~760 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~670 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Brimeux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 862 € / m² | 69 m² | 25 ventes | ~128 478 € (Maison 69 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Brimeux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 148 960 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 917 € |
| Investissement total estimé | 160 877 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.55 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Brimeux.
📊 Résultat estimé pour Brimeux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Brimeux (62170) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Brimeux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lorgies | 62840 | N/C / m² | 2 267 € / m² |
| Attin | 62170 | N/C / m² | 2 229 € / m² |
| Bours | 62550 | N/C / m² | 1 119 € / m² |
| Douvrin | 62138 | 1 547 € / m² | 1 801 € / m² |
| Noeux Les Mines | 62290 | 1 855 € / m² | 1 285 € / m² |
| Willerval | 62580 | N/C / m² | 2 152 € / m² |
| Remy | 62156 | N/C / m² | 2 805 € / m² |
| Linzeux | 62270 | N/C / m² | 739 € / m² |
| Le Touquet Paris Plage | 62520 | 8 889 € / m² | 9 333 € / m² |
| Eps | 62134 | N/C / m² | 1 111 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.