Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Douvrin (basé sur le prix moyen de 1 801 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 828 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 89 543 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 88 m² à Douvrin (basé sur le prix moyen de 1 547 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 639 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 69 066 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 176 498 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 272 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 045 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~920 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Douvrin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 801 € / m² | 98 m² | 58 ventes | ~176 498 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 1 547 € / m² | 88 m² | 5 ventes | ~136 136 € (88 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Douvrin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 144 080 € (environ 1 547 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 526 € |
| Investissement total estimé | 155 606 € |
| Loyer mensuel estimé | 992 € / mois (~12.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.65 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Douvrin.
📊 Résultat estimé pour Douvrin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Douvrin (62138) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Douvrin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Isques | 62360 | 1 021 € / m² | 1 952 € / m² |
| Le Wast | 62142 | N/C / m² | 2 586 € / m² |
| Nuncq-hautecote | 62270 | N/C / m² | 1 632 € / m² |
| Ivergny | 62810 | N/C / m² | 1 489 € / m² |
| Lestrem | 62136 | N/C / m² | 2 174 € / m² |
| St Martin Boulogne | 62280 | 2 403 € / m² | 1 898 € / m² |
| Coullemont | 62158 | N/C / m² | 2 106 € / m² |
| Cuinchy | 62149 | N/C / m² | 2 013 € / m² |
| Wierre Effroy | 62720 | N/C / m² | 2 690 € / m² |
| Quercamps | 62380 | N/C / m² | 1 888 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.