Pour l'achat d'une maison standard de 104 m² à Isques (basé sur le prix moyen de 1 952 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 952 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 102 992 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 48 m² à Isques (basé sur le prix moyen de 1 021 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 230 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 24 863 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 203 008 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 463 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 201 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 058 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Isques, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 952 € / m² | 104 m² | 9 ventes | ~203 008 € (Maison 104 m²) |
| Appartement | 1 021 € / m² | 48 m² | 2 ventes | ~49 008 € (48 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Isques ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 156 160 € (environ 1 021 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 493 € |
| Investissement total estimé | 168 653 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.12 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Isques.
📊 Résultat estimé pour Isques :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Isques (62360) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Isques | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sapignies | 62121 | N/C / m² | 1 154 € / m² |
| Boiry-st-martin | 62175 | N/C / m² | 1 797 € / m² |
| Senlecques | 62240 | N/C / m² | 1 818 € / m² |
| Wimille | 62126 | 2 673 € / m² | 2 439 € / m² |
| Nuncq-hautecote | 62270 | N/C / m² | 1 632 € / m² |
| Saint-remy-au-bois | 62870 | N/C / m² | 1 735 € / m² |
| Campagne Les Wardrecques | 62120 | N/C / m² | 1 971 € / m² |
| Berlencourt-le-cauroy | 62810 | N/C / m² | 1 086 € / m² |
| Willerval | 62580 | N/C / m² | 2 152 € / m² |
| Marquise | 62250 | 3 038 € / m² | 1 885 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.