Pour l'achat d'une maison standard de 83 m² à Marquise (basé sur le prix moyen de 1 885 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 734 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 79 374 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 73 m² à Marquise (basé sur le prix moyen de 3 038 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 040 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 112 513 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 156 455 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 128 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~926 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~815 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Marquise, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 885 € / m² | 83 m² | 56 ventes | ~156 455 € (Maison 83 m²) |
| Appartement | 3 038 € / m² | 73 m² | 5 ventes | ~221 774 € (73 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Marquise ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 150 800 € (environ 3 038 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 064 € |
| Investissement total estimé | 162 864 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 944 € / mois (~24.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 14.32 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Marquise.
📊 Résultat estimé pour Marquise :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Marquise (62250) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Marquise | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Witternesse | 62120 | N/C / m² | 1 653 € / m² |
| Wisques | 62219 | N/C / m² | 2 558 € / m² |
| Fontaine-l Etalon | 62390 | N/C / m² | 1 397 € / m² |
| Eleu-dit-leauwette | 62300 | 1 305 € / m² | 1 490 € / m² |
| Annequin | 62149 | N/C / m² | 1 389 € / m² |
| Villers-brulin | 62690 | N/C / m² | 1 779 € / m² |
| Warlencourt-eaucourt | 62450 | N/C / m² | 1 731 € / m² |
| Berck | 62600 | 3 459 € / m² | 2 614 € / m² |
| Lebiez | 62990 | N/C / m² | 1 183 € / m² |
| Ytres | 62124 | N/C / m² | 1 482 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.