Pour l'achat d'une maison standard de 105 m² à Cuinchy (basé sur le prix moyen de 2 013 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 992 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 107 232 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Cuinchy (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 211 365 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 523 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 251 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 102 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cuinchy, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 013 € / m² | 105 m² | 11 ventes | ~211 365 € (Maison 105 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cuinchy ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 161 040 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 883 € |
| Investissement total estimé | 173 923 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.83 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cuinchy.
📊 Résultat estimé pour Cuinchy :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cuinchy (62149) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cuinchy | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Fosseux | 62810 | N/C / m² | 1 286 € / m² |
| Croisilles | 62128 | 1 918 € / m² | 1 782 € / m² |
| Alembon | 62850 | N/C / m² | 1 688 € / m² |
| Saudemont | 62860 | N/C / m² | 2 600 € / m² |
| Ergny | 62650 | N/C / m² | 1 681 € / m² |
| Blingel | 62770 | N/C / m² | 820 € / m² |
| Bailleul-les-pernes | 62550 | N/C / m² | 1 260 € / m² |
| Campagne Les Guines | 62340 | N/C / m² | 1 619 € / m² |
| Warlincourt-les-pas | 62760 | N/C / m² | 1 011 € / m² |
| Sombrin | 62810 | N/C / m² | 1 566 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.