Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Croisilles (basé sur le prix moyen de 1 782 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 811 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 87 694 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 49 m² à Croisilles (basé sur le prix moyen de 1 918 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 441 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 47 680 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 172 854 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 246 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 023 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~901 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Croisilles, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 782 € / m² | 97 m² | 16 ventes | ~172 854 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 1 918 € / m² | 49 m² | 4 ventes | ~93 982 € (49 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Croisilles ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 142 560 € (environ 1 918 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 405 € |
| Investissement total estimé | 153 965 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 224 € / mois (~15.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.54 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Croisilles.
📊 Résultat estimé pour Croisilles :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Croisilles (62128) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Croisilles | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Brebieres | 62117 | N/C / m² | 1 755 € / m² |
| Brias | 62130 | N/C / m² | 898 € / m² |
| Belle-et-houllefort | 62142 | N/C / m² | 1 923 € / m² |
| Canlers | 62310 | N/C / m² | 1 001 € / m² |
| Lechelle | 62124 | N/C / m² | 754 € / m² |
| Nabringhen | 62142 | N/C / m² | 985 € / m² |
| Matringhem | 62310 | N/C / m² | 1 227 € / m² |
| Manin | 62810 | N/C / m² | 1 200 € / m² |
| Ardres | 62610 | 2 463 € / m² | 1 959 € / m² |
| Acquin-westbecourt | 62380 | N/C / m² | 1 782 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.