Pour l'achat d'une maison standard de 111 m² à Ardres (basé sur le prix moyen de 1 959 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 020 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 110 319 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 83 m² à Ardres (basé sur le prix moyen de 2 463 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 959 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 103 713 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 217 449 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 567 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 287 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 133 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Ardres, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 959 € / m² | 111 m² | 63 ventes | ~217 449 € (Maison 111 m²) |
| Appartement | 2 463 € / m² | 83 m² | 9 ventes | ~204 429 € (83 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Ardres ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 156 720 € (environ 2 463 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 538 € |
| Investissement total estimé | 169 258 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 576 € / mois (~19.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.17 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Ardres.
📊 Résultat estimé pour Ardres :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Ardres (62610) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Ardres | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Nouvelle-eglise | 62370 | N/C / m² | 2 280 € / m² |
| Brias | 62130 | N/C / m² | 898 € / m² |
| Gennes-ivergny | 62390 | N/C / m² | 875 € / m² |
| Regnauville | 62140 | N/C / m² | 1 449 € / m² |
| Audruicq | 62370 | 1 364 € / m² | 1 949 € / m² |
| Villers-les-cagnicourt | 62182 | 4 063 € / m² | 1 621 € / m² |
| Caucourt | 62150 | N/C / m² | 1 752 € / m² |
| Lechelle | 62124 | N/C / m² | 754 € / m² |
| Anzin-saint-aubin | 62223 | 3 038 € / m² | 2 568 € / m² |
| Nordausques | 62890 | N/C / m² | 1 475 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.