Pour l'achat d'une maison standard de 124 m² à Anzin-saint-aubin (basé sur le prix moyen de 2 568 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 494 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 161 550 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 71 m² à Anzin-saint-aubin (basé sur le prix moyen de 3 038 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 012 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 109 430 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 318 432 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 295 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 885 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 660 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Anzin-saint-aubin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 568 € / m² | 124 m² | 35 ventes | ~318 432 € (Maison 124 m²) |
| Appartement | 3 038 € / m² | 71 m² | 6 ventes | ~215 698 € (71 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Anzin-saint-aubin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 205 440 € (environ 3 038 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 435 € |
| Investissement total estimé | 221 875 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 944 € / mois (~24.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.51 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Anzin-saint-aubin.
📊 Résultat estimé pour Anzin-saint-aubin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Anzin-saint-aubin (62223) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Anzin-saint-aubin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Beaurains | 62217 | 2 379 € / m² | 1 976 € / m² |
| Frevent | 62270 | 3 368 € / m² | 1 062 € / m² |
| Annequin | 62149 | N/C / m² | 1 389 € / m² |
| Estree-cauchy | 62690 | N/C / m² | 1 868 € / m² |
| Roeux | 62118 | N/C / m² | 1 557 € / m² |
| Affringues | 62380 | N/C / m² | 2 526 € / m² |
| Questrecques | 62830 | N/C / m² | 2 727 € / m² |
| Lebucquiere | 62124 | N/C / m² | 1 689 € / m² |
| Vis En Artois | 62156 | N/C / m² | 1 705 € / m² |
| Sainte-austreberthe | 62140 | N/C / m² | 1 368 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.