Pour l'achat d'une maison standard de 104 m² à Roeux (basé sur le prix moyen de 1 557 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 760 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 82 151 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Roeux (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 161 928 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 167 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~958 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~844 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Roeux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 557 € / m² | 104 m² | 14 ventes | ~161 928 € (Maison 104 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Roeux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 124 560 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 965 € |
| Investissement total estimé | 134 525 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.42 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Roeux.
📊 Résultat estimé pour Roeux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Roeux (62118) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Roeux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Coquelles | 62231 | 2 665 € / m² | 2 379 € / m² |
| St Martin Boulogne | 62280 | 2 403 € / m² | 1 898 € / m² |
| Rougefay | 62390 | N/C / m² | 1 275 € / m² |
| Wancourt | 62128 | N/C / m² | 2 081 € / m² |
| Campagne Les Wardrecques | 62120 | N/C / m² | 1 971 € / m² |
| Marquay | 62127 | N/C / m² | 841 € / m² |
| Lozinghem | 62540 | N/C / m² | 1 376 € / m² |
| Coullemont | 62158 | N/C / m² | 2 106 € / m² |
| Humbert | 62650 | N/C / m² | 654 € / m² |
| Berles-monchel | 62690 | N/C / m² | 1 704 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.