Pour l'achat d'une maison standard de 123 m² à Coquelles (basé sur le prix moyen de 2 379 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 373 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 148 454 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 68 m² à Coquelles (basé sur le prix moyen de 2 665 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 850 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 91 938 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 292 617 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 109 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 732 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 525 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Coquelles, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 379 € / m² | 123 m² | 17 ventes | ~292 617 € (Maison 123 m²) |
| Appartement | 2 665 € / m² | 68 m² | 8 ventes | ~181 220 € (68 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Coquelles ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 190 320 € (environ 2 665 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 226 € |
| Investissement total estimé | 205 546 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 704 € / mois (~21.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.95 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Coquelles.
📊 Résultat estimé pour Coquelles :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Coquelles (62231) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Coquelles | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vendin Le Vieil | 62880 | 1 744 € / m² | 1 661 € / m² |
| Airon-st-vaast | 62180 | N/C / m² | 2 400 € / m² |
| Maizieres | 62127 | N/C / m² | 2 612 € / m² |
| Fiennes | 62132 | N/C / m² | 1 801 € / m² |
| Mory | 62159 | N/C / m² | 1 544 € / m² |
| Haillicourt | 62940 | 3 408 € / m² | 1 312 € / m² |
| Hermelinghen | 62132 | N/C / m² | 1 848 € / m² |
| Liettres | 62145 | N/C / m² | 1 610 € / m² |
| Plouvain | 62118 | N/C / m² | 1 520 € / m² |
| Souastre | 62111 | N/C / m² | 1 296 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.