Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Souastre (basé sur le prix moyen de 1 296 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 651 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 70 353 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Souastre (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 138 672 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 000 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~821 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~723 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Souastre, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 296 € / m² | 107 m² | 2 ventes | ~138 672 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Souastre ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 103 680 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 294 € |
| Investissement total estimé | 111 974 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.72 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Souastre.
📊 Résultat estimé pour Souastre :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Souastre (62111) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Souastre | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Duisans | 62161 | N/C / m² | 2 758 € / m² |
| La Couture | 62136 | N/C / m² | 2 313 € / m² |
| Saint-laurent-blangy | 62223 | 2 845 € / m² | 1 951 € / m² |
| Frevent | 62270 | 3 368 € / m² | 1 062 € / m² |
| Fontaine-l Etalon | 62390 | N/C / m² | 1 397 € / m² |
| Hermies | 62147 | N/C / m² | 839 € / m² |
| Grigny | 62140 | N/C / m² | 1 370 € / m² |
| Saint-aubin | 62170 | N/C / m² | 3 444 € / m² |
| Tortefontaine | 62140 | N/C / m² | 842 € / m² |
| Bonningues-les-ardres | 62890 | N/C / m² | 2 143 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.