Pour l'achat d'une maison standard de 159 m² à Saint-leger (basé sur le prix moyen de 1 466 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 093 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 118 256 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Saint-leger (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 233 094 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 680 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 380 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 215 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-leger, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 466 € / m² | 159 m² | 9 ventes | ~233 094 € (Maison 159 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-leger ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 117 280 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 382 € |
| Investissement total estimé | 126 662 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.13 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-leger.
📊 Résultat estimé pour Saint-leger :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-leger (62128) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-leger | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Hervelinghen | 62179 | N/C / m² | 2 844 € / m² |
| Alette | 62650 | N/C / m² | 1 277 € / m² |
| Hallines | 62570 | N/C / m² | 1 588 € / m² |
| Guines | 62340 | 12 368 € / m² | 1 550 € / m² |
| Verchocq | 62560 | N/C / m² | 1 287 € / m² |
| Febvin-palfart | 62960 | N/C / m² | 1 419 € / m² |
| Saint-floris | 62350 | N/C / m² | 2 320 € / m² |
| Vimy | 62580 | N/C / m² | 1 844 € / m² |
| Sains-les-fressin | 62310 | N/C / m² | 1 593 € / m² |
| Velu | 62124 | N/C / m² | 789 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.