Pour l'achat d'une maison standard de 103 m² à Biard (basé sur le prix moyen de 2 127 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 028 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 111 147 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 63 m² à Biard (basé sur le prix moyen de 3 750 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 108 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 119 857 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vienne (86) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 219 081 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 579 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 297 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 142 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Biard, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 127 € / m² | 103 m² | 19 ventes | ~219 081 € (Maison 103 m²) |
| Appartement | 3 750 € / m² | 63 m² | 5 ventes | ~236 250 € (63 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Biard ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 170 160 € (environ 3 750 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 613 € |
| Investissement total estimé | 183 773 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 400 € / mois (~30 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 15.67 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Biard.
📊 Résultat estimé pour Biard :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Biard (86580) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Biard | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Puye | 86260 | N/C / m² | 1 379 € / m² |
| Anche | 86700 | N/C / m² | 1 256 € / m² |
| Craon | 86110 | N/C / m² | 957 € / m² |
| Velleches | 86230 | N/C / m² | 1 088 € / m² |
| Antran | 86100 | N/C / m² | 1 484 € / m² |
| Yversay | 86170 | N/C / m² | 1 857 € / m² |
| Poitiers | 86000 | 2 532 € / m² | 2 089 € / m² |
| Beaumont Saint Cyr | 86130 | N/C / m² | 1 538 € / m² |
| Lesigny | 86270 | N/C / m² | 859 € / m² |
| Jouhet | 86500 | N/C / m² | 1 179 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.