Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Billy-berclau (basé sur le prix moyen de 1 941 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 892 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 96 503 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 62 m² à Billy-berclau (basé sur le prix moyen de 1 596 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 464 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 50 201 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pas-de-Calais (62) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 190 218 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 371 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 126 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~991 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Billy-berclau, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 941 € / m² | 98 m² | 74 ventes | ~190 218 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 1 596 € / m² | 62 m² | 2 ventes | ~98 952 € (62 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Billy-berclau ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 155 280 € (environ 1 596 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 422 € |
| Investissement total estimé | 167 702 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 024 € / mois (~12.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.33 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Billy-berclau.
📊 Résultat estimé pour Billy-berclau :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Billy-berclau (62138) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Billy-berclau | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Rety | 62720 | N/C / m² | 10 819 € / m² |
| Caucourt | 62150 | N/C / m² | 1 752 € / m² |
| Heuchin | 62134 | N/C / m² | 1 065 € / m² |
| Bouin-plumoison | 62140 | N/C / m² | 846 € / m² |
| Haucourt | 62156 | N/C / m² | 1 354 € / m² |
| Campagne Les Wardrecques | 62120 | N/C / m² | 1 971 € / m² |
| Beugin | 62150 | N/C / m² | 1 544 € / m² |
| Bruay La Buissiere | 62700 | 1 687 € / m² | 1 347 € / m² |
| Harnes | 62440 | 6 488 € / m² | 1 572 € / m² |
| Saint-josse | 62170 | N/C / m² | 2 921 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.