Pour l'achat d'une maison standard de 101 m² à Binges (basé sur le prix moyen de 2 063 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 977 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 105 709 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 80 m² à Binges (basé sur le prix moyen de 3 075 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 154 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 124 803 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Côte-d'Or (21) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 208 363 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 502 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 233 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 086 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Binges, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 063 € / m² | 101 m² | 11 ventes | ~208 363 € (Maison 101 m²) |
| Appartement | 3 075 € / m² | 80 m² | 2 ventes | ~246 000 € (80 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Binges ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 165 040 € (environ 3 075 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 203 € |
| Investissement total estimé | 178 243 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 968 € / mois (~24.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.25 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Binges.
📊 Résultat estimé pour Binges :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Binges (21270) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Binges | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Reulle-vergy | 21220 | N/C / m² | 1 889 € / m² |
| Varois Et Chaignot | 21490 | 2 711 € / m² | 3 137 € / m² |
| Talmay | 21270 | N/C / m² | 1 102 € / m² |
| Maconge | 21320 | N/C / m² | 1 625 € / m² |
| Breteniere | 21110 | N/C / m² | 3 139 € / m² |
| Couternon | 21560 | N/C / m² | 2 740 € / m² |
| Labruyere | 21250 | N/C / m² | 985 € / m² |
| Etais | 21500 | N/C / m² | 1 064 € / m² |
| Lignerolles | 21520 | N/C / m² | 667 € / m² |
| Saint-prix-les-arnay | 21230 | N/C / m² | 406 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.