Pour l'achat d'une maison standard de 115 m² à Etais (basé sur le prix moyen de 1 064 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 574 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 62 077 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Etais (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Côte-d'Or (21) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 122 360 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~882 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~724 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~638 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Etais, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 064 € / m² | 115 m² | 2 ventes | ~122 360 € (Maison 115 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Etais ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 85 120 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~6 810 € |
| Investissement total estimé | 91 930 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 16.71 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Etais.
📊 Résultat estimé pour Etais :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Etais (21500) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Etais | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Pouilly-sur-vingeanne | 21610 | N/C / m² | 2 148 € / m² |
| Toutry | 21460 | N/C / m² | 1 124 € / m² |
| Jouey | 21230 | N/C / m² | 777 € / m² |
| Selongey | 21260 | 2 355 € / m² | 1 816 € / m² |
| Leuglay | 21290 | N/C / m² | 302 € / m² |
| Dijon | 21000 | 2 813 € / m² | 3 312 € / m² |
| Orret | 21450 | N/C / m² | 444 € / m² |
| Precy-sous-thil | 21390 | 1 982 € / m² | 1 420 € / m² |
| Semarey | 21320 | N/C / m² | 1 154 € / m² |
| Poncey-sur-l Ignon | 21440 | N/C / m² | 1 134 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.