Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Precy-sous-thil (basé sur le prix moyen de 1 420 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 713 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 77 084 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 52 m² à Precy-sous-thil (basé sur le prix moyen de 1 982 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 483 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 52 288 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Côte-d'Or (21) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 151 940 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 095 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~899 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~792 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Precy-sous-thil, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 420 € / m² | 107 m² | 6 ventes | ~151 940 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 1 982 € / m² | 52 m² | 12 ventes | ~103 064 € (52 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Precy-sous-thil ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 113 600 € (environ 1 982 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 088 € |
| Investissement total estimé | 122 688 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 272 € / mois (~15.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.44 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Precy-sous-thil.
📊 Résultat estimé pour Precy-sous-thil :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Precy-sous-thil (21390) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Precy-sous-thil | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Soissons-sur-nacey | 21270 | N/C / m² | 1 533 € / m² |
| Dijon | 21000 | 2 813 € / m² | 3 312 € / m² |
| Pouilly-sur-saone | 21250 | N/C / m² | 1 376 € / m² |
| Ouges | 21600 | N/C / m² | 3 216 € / m² |
| Magny-sur-tille | 21110 | 2 904 € / m² | 2 725 € / m² |
| Labergement-les-auxonne | 21130 | N/C / m² | 1 914 € / m² |
| Poncey-sur-l Ignon | 21440 | N/C / m² | 1 134 € / m² |
| Bussy-le-grand | 21150 | N/C / m² | 542 € / m² |
| Binges | 21270 | 3 075 € / m² | 2 063 € / m² |
| Villecomte | 21120 | N/C / m² | 2 193 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.