Pour l'achat d'une maison standard de 125 m² à Bouloc (basé sur le prix moyen de 2 492 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 461 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 158 033 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 58 m² à Bouloc (basé sur le prix moyen de 2 271 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 618 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 66 825 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 311 500 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 245 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 844 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 624 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bouloc, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 492 € / m² | 125 m² | 56 ventes | ~311 500 € (Maison 125 m²) |
| Appartement | 2 271 € / m² | 58 m² | 4 ventes | ~131 718 € (58 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bouloc ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 199 360 € (environ 2 271 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 949 € |
| Investissement total estimé | 215 309 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 456 € / mois (~18.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.11 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bouloc.
📊 Résultat estimé pour Bouloc :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bouloc (31620) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bouloc | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| St Sulpice Sur Leze | 31410 | N/C / m² | 2 091 € / m² |
| Sarrecave | 31350 | N/C / m² | 2 619 € / m² |
| Cazaril-laspenes | 31110 | N/C / m² | 2 885 € / m² |
| Belesta En Lauragais | 31540 | N/C / m² | 2 154 € / m² |
| Labarthe Sur Leze | 31860 | 2 212 € / m² | 2 626 € / m² |
| Azas | 31380 | N/C / m² | 1 948 € / m² |
| Noueilles | 31450 | N/C / m² | 2 409 € / m² |
| Castelmaurou | 31180 | 4 445 € / m² | 3 322 € / m² |
| Montesquieu Volvestre | 31310 | 984 € / m² | 1 626 € / m² |
| Cambiac | 31460 | N/C / m² | 2 205 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.