Pour l'achat d'une maison standard de 112 m² à Boussan (basé sur le prix moyen de 1 434 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 753 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 81 481 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Boussan (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Haute-Garonne (31) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 160 608 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 158 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~951 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~837 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Boussan, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 434 € / m² | 112 m² | 6 ventes | ~160 608 € (Maison 112 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Boussan ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 114 720 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 178 € |
| Investissement total estimé | 123 898 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.4 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Boussan.
📊 Résultat estimé pour Boussan :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Boussan (31420) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Boussan | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Goutevernisse | 31310 | N/C / m² | 2 872 € / m² |
| Vallegue | 31290 | N/C / m² | 2 651 € / m² |
| Cathervielle | 31110 | N/C / m² | 2 260 € / m² |
| Fonbeauzard | 31140 | 2 400 € / m² | 2 647 € / m² |
| Lescuns | 31220 | N/C / m² | 233 € / m² |
| St Loup Cammas | 31140 | 2 701 € / m² | 3 308 € / m² |
| Peyssies | 31390 | N/C / m² | 2 051 € / m² |
| Beauteville | 31290 | N/C / m² | 1 020 € / m² |
| Vieille Toulouse | 31320 | 6 331 € / m² | 3 883 € / m² |
| Gibel | 31560 | N/C / m² | 1 535 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.