Pour l'achat d'une maison standard de 61 m² à Bray-les-mareuil (basé sur le prix moyen de 1 779 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 509 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 55 055 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Bray-les-mareuil (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Somme (80) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 108 519 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~782 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~642 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~566 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bray-les-mareuil, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 779 € / m² | 61 m² | 4 ventes | ~108 519 € (Maison 61 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bray-les-mareuil ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 142 320 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 386 € |
| Investissement total estimé | 153 706 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.99 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bray-les-mareuil.
📊 Résultat estimé pour Bray-les-mareuil :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bray-les-mareuil (80580) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bray-les-mareuil | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Rosieres-en-santerre | 80170 | N/C / m² | 1 609 € / m² |
| Pargny | 80190 | N/C / m² | 796 € / m² |
| Bouchavesnes-bergen | 80200 | N/C / m² | 1 321 € / m² |
| Dompierre-sur-authie | 80150 | N/C / m² | 2 640 € / m² |
| Clery-sur-somme | 80200 | N/C / m² | 1 457 € / m² |
| Vaux-en-amienois | 80260 | N/C / m² | 1 683 € / m² |
| Bazentin | 80300 | N/C / m² | 1 881 € / m² |
| Liomer | 80430 | N/C / m² | 1 308 € / m² |
| Longueau | 80330 | 2 220 € / m² | 1 985 € / m² |
| Fresnoy-andainville | 80140 | N/C / m² | 1 539 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.