Pour l'achat d'une maison standard de 85 m² à Longueau (basé sur le prix moyen de 1 985 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 792 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 85 599 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 46 m² à Longueau (basé sur le prix moyen de 2 220 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 479 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 51 809 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Somme (80) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 168 725 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 216 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~999 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~879 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Longueau, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 985 € / m² | 85 m² | 54 ventes | ~168 725 € (Maison 85 m²) |
| Appartement | 2 220 € / m² | 46 m² | 16 ventes | ~102 120 € (46 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Longueau ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 158 800 € (environ 2 220 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 704 € |
| Investissement total estimé | 171 504 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 424 € / mois (~17.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.96 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Longueau.
📊 Résultat estimé pour Longueau :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Longueau (80330) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Longueau | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Aizecourt-le-bas | 80240 | N/C / m² | 1 274 € / m² |
| Longueval | 80360 | N/C / m² | 1 220 € / m² |
| Eppeville | 80400 | N/C / m² | 1 340 € / m² |
| Neuvillette | 80600 | N/C / m² | 1 556 € / m² |
| Conde-folie | 80890 | N/C / m² | 1 629 € / m² |
| Saint-germain-sur-bresle | 80430 | N/C / m² | 1 820 € / m² |
| Corbie | 80800 | 4 615 € / m² | 1 903 € / m² |
| Saint-aubin Riviere | 80430 | N/C / m² | 2 060 € / m² |
| Flers | 80360 | N/C / m² | 1 655 € / m² |
| Saint-leger-sur-bresle | 80140 | N/C / m² | 3 382 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.