Pour l'achat d'une maison standard de 101 m² à Brecy (basé sur le prix moyen de 1 616 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 766 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 82 804 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 79 m² à Brecy (basé sur le prix moyen de 1 693 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 627 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 67 854 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Cher (18) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 163 216 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 176 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~966 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~851 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Brecy, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 616 € / m² | 101 m² | 35 ventes | ~163 216 € (Maison 101 m²) |
| Appartement | 1 693 € / m² | 79 m² | 4 ventes | ~133 747 € (79 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Brecy ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 129 280 € (environ 1 693 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 342 € |
| Investissement total estimé | 139 622 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 080 € / mois (~13.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.28 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Brecy.
📊 Résultat estimé pour Brecy :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Brecy (18220) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Brecy | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vereaux | 18600 | N/C / m² | 1 273 € / m² |
| Ignol | 18350 | N/C / m² | 978 € / m² |
| Epineuil-le-fleuriel | 18360 | N/C / m² | 776 € / m² |
| Thenioux | 18100 | N/C / m² | 1 132 € / m² |
| Feux | 18300 | N/C / m² | 1 043 € / m² |
| Raymond | 18130 | N/C / m² | 1 135 € / m² |
| Vierzon | 18100 | 1 686 € / m² | 1 054 € / m² |
| Grossouvre | 18600 | N/C / m² | 723 € / m² |
| Menetou-couture | 18320 | N/C / m² | 525 € / m² |
| Saint-georges-de-poisieux | 18200 | N/C / m² | 1 377 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.