Pour l'achat d'une maison standard de 135 m² à Brehemont (basé sur le prix moyen de 1 404 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 889 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 96 159 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 48 m² à Brehemont (basé sur le prix moyen de 7 500 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 689 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 182 639 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Indre-et-Loire (37) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 189 540 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 366 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 122 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~988 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Brehemont, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 404 € / m² | 135 m² | 18 ventes | ~189 540 € (Maison 135 m²) |
| Appartement | 7 500 € / m² | 48 m² | 2 ventes | ~360 000 € (48 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Brehemont ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 112 320 € (environ 7 500 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 986 € |
| Investissement total estimé | 121 306 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 800 € / mois (~60 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 47.48 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Brehemont.
📊 Résultat estimé pour Brehemont :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Brehemont (37130) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Brehemont | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Boussay | 37290 | N/C / m² | 1 111 € / m² |
| Saint Ouen Les Vignes | 37530 | N/C / m² | 2 162 € / m² |
| Couesmes | 37330 | 1 218 € / m² | 1 349 € / m² |
| Rilly Sur Vienne | 37220 | N/C / m² | 762 € / m² |
| Valleres | 37190 | N/C / m² | 1 976 € / m² |
| La Croix En Touraine | 37150 | N/C / m² | 2 102 € / m² |
| Bossee | 37240 | N/C / m² | 1 589 € / m² |
| Neuil | 37190 | N/C / m² | 2 073 € / m² |
| Courcoue | 37120 | N/C / m² | 1 282 € / m² |
| Lignieres De Touraine | 37130 | N/C / m² | 2 007 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.