Pour l'achat d'une maison standard de 84 m² à Couesmes (basé sur le prix moyen de 1 349 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 532 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 57 489 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 44 m² à Couesmes (basé sur le prix moyen de 1 218 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 251 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 27 189 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Indre-et-Loire (37) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 113 316 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~817 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~671 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~591 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Couesmes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 349 € / m² | 84 m² | 8 ventes | ~113 316 € (Maison 84 m²) |
| Appartement | 1 218 € / m² | 44 m² | 11 ventes | ~53 592 € (44 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Couesmes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 107 920 € (environ 1 218 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 634 € |
| Investissement total estimé | 116 554 € |
| Loyer mensuel estimé | 776 € / mois (~9.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.99 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Couesmes.
📊 Résultat estimé pour Couesmes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Couesmes (37330) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Couesmes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint Hippolyte | 37600 | N/C / m² | 1 225 € / m² |
| Bossay Sur Claise | 37290 | N/C / m² | 1 053 € / m² |
| Yzeures Sur Creuse | 37290 | 1 870 € / m² | 966 € / m² |
| Faye La Vineuse | 37120 | N/C / m² | 725 € / m² |
| Ste Catherine De Fierbois | 37800 | N/C / m² | 1 513 € / m² |
| Verneuil Sur Indre | 37600 | N/C / m² | 647 € / m² |
| L Ile Bouchard | 37220 | 4 167 € / m² | 1 455 € / m² |
| Veretz | 37270 | 7 921 € / m² | 2 553 € / m² |
| Avon Les Roches | 37220 | N/C / m² | 1 278 € / m² |
| Anche | 37500 | N/C / m² | 1 608 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.