Pour l'achat d'une maison standard de 105 m² à Veretz (basé sur le prix moyen de 2 553 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 258 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 135 998 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 75 m² à Veretz (basé sur le prix moyen de 7 921 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 787 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 301 392 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Indre-et-Loire (37) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 268 065 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 932 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 587 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 397 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Veretz, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 553 € / m² | 105 m² | 48 ventes | ~268 065 € (Maison 105 m²) |
| Appartement | 7 921 € / m² | 75 m² | 13 ventes | ~594 075 € (75 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Veretz ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 204 240 € (environ 7 921 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 339 € |
| Investissement total estimé | 220 579 € |
| Loyer mensuel estimé | 5 072 € / mois (~63.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 27.59 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Veretz.
📊 Résultat estimé pour Veretz :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Veretz (37270) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Veretz | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Membrolle-sur-choisille | 37390 | 1 444 € / m² | 2 838 € / m² |
| La Chapelle Sur Loire | 37140 | 1 064 € / m² | 1 548 € / m² |
| Esvres | 37320 | 7 804 € / m² | 2 621 € / m² |
| Villedomain | 37460 | N/C / m² | 1 094 € / m² |
| Vouvray | 37210 | 5 604 € / m² | 2 737 € / m² |
| Cravant Les Coteaux | 37500 | N/C / m² | 1 636 € / m² |
| Saint Antoine Du Rocher | 37360 | 2 212 € / m² | 2 560 € / m² |
| Chaveignes | 37120 | N/C / m² | 1 797 € / m² |
| Braye Sous Faye | 37120 | N/C / m² | 1 190 € / m² |
| Cere La Ronde | 37460 | 1 880 € / m² | 1 286 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.