Pour l'achat d'une maison standard de 117 m² à Chaveignes (basé sur le prix moyen de 1 797 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 986 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 106 666 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Chaveignes (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Indre-et-Loire (37) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 210 249 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 515 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 244 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 096 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chaveignes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 797 € / m² | 117 m² | 11 ventes | ~210 249 € (Maison 117 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chaveignes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 143 760 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 501 € |
| Investissement total estimé | 155 261 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.89 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chaveignes.
📊 Résultat estimé pour Chaveignes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chaveignes (37120) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chaveignes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Drache | 37800 | N/C / m² | 1 761 € / m² |
| La Celle Saint Avant | 37160 | N/C / m² | 1 250 € / m² |
| Parcay-meslay | 37210 | 1 905 € / m² | 2 427 € / m² |
| Loches | 37600 | 2 105 € / m² | 1 768 € / m² |
| Braslou | 37120 | N/C / m² | 1 146 € / m² |
| Ballan Mire | 37510 | 2 875 € / m² | 2 823 € / m² |
| Saint Regle | 37530 | N/C / m² | 2 976 € / m² |
| La Tour Saint Gelin | 37120 | N/C / m² | 1 418 € / m² |
| Saint Branchs | 37320 | N/C / m² | 1 911 € / m² |
| La Croix En Touraine | 37150 | N/C / m² | 2 102 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.