Pour l'achat d'une maison standard de 87 m² à Loches (basé sur le prix moyen de 1 768 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 722 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 78 036 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 65 m² à Loches (basé sur le prix moyen de 2 105 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 642 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 69 416 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Indre-et-Loire (37) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 153 816 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 109 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~910 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~802 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Loches, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 768 € / m² | 87 m² | 88 ventes | ~153 816 € (Maison 87 m²) |
| Appartement | 2 105 € / m² | 65 m² | 16 ventes | ~136 825 € (65 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Loches ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 141 440 € (environ 2 105 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 315 € |
| Investissement total estimé | 152 755 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 344 € / mois (~16.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.56 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Loches.
📊 Résultat estimé pour Loches :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Loches (37600) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Loches | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Yzeures Sur Creuse | 37290 | 1 870 € / m² | 966 € / m² |
| Civray-de-touraine | 37150 | N/C / m² | 2 320 € / m² |
| Orbigny | 37460 | N/C / m² | 1 327 € / m² |
| Montresor | 37460 | N/C / m² | 1 525 € / m² |
| Mettray | 37390 | N/C / m² | 2 439 € / m² |
| Saint Antoine Du Rocher | 37360 | 2 212 € / m² | 2 560 € / m² |
| Saint Ouen Les Vignes | 37530 | N/C / m² | 2 162 € / m² |
| Bournan | 37240 | N/C / m² | 897 € / m² |
| Veretz | 37270 | 7 921 € / m² | 2 553 € / m² |
| Faye La Vineuse | 37120 | N/C / m² | 725 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.