Pour l'achat d'une maison standard de 123 m² à Parcay-meslay (basé sur le prix moyen de 2 427 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 400 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 151 449 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 63 m² à Parcay-meslay (basé sur le prix moyen de 1 905 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 887 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Indre-et-Loire (37) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 298 521 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 152 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 767 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 556 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Parcay-meslay, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 427 € / m² | 123 m² | 24 ventes | ~298 521 € (Maison 123 m²) |
| Appartement | 1 905 € / m² | 63 m² | 1 ventes | ~120 015 € (63 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Parcay-meslay ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 194 160 € (environ 1 905 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 533 € |
| Investissement total estimé | 209 693 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 216 € / mois (~15.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.96 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Parcay-meslay.
📊 Résultat estimé pour Parcay-meslay :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Parcay-meslay (37210) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Parcay-meslay | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Hommes | 37340 | N/C / m² | 1 827 € / m² |
| Auzouer-en-touraine | 37110 | N/C / m² | 1 986 € / m² |
| Chateau La Valliere | 37330 | 1 878 € / m² | 1 810 € / m² |
| Sorigny | 37250 | 8 000 € / m² | 2 382 € / m² |
| Sennevieres | 37600 | N/C / m² | 2 099 € / m² |
| Langeais | 37130 | 3 908 € / m² | 2 086 € / m² |
| Saint-aubin-le-depeint | 37370 | N/C / m² | 833 € / m² |
| Montresor | 37460 | N/C / m² | 1 525 € / m² |
| Villedomain | 37460 | N/C / m² | 1 094 € / m² |
| Brizay | 37220 | N/C / m² | 1 434 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.