Pour l'achat d'une maison standard de 112 m² à Sorigny (basé sur le prix moyen de 2 382 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 252 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 135 348 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 58 m² à Sorigny (basé sur le prix moyen de 8 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 177 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 235 401 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Indre-et-Loire (37) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 266 784 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 923 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 579 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 391 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Sorigny, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 382 € / m² | 112 m² | 43 ventes | ~266 784 € (Maison 112 m²) |
| Appartement | 8 000 € / m² | 58 m² | 3 ventes | ~464 000 € (58 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Sorigny ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 190 560 € (environ 8 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 245 € |
| Investissement total estimé | 205 805 € |
| Loyer mensuel estimé | 5 120 € / mois (~64 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 29.85 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Sorigny.
📊 Résultat estimé pour Sorigny :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Sorigny (37250) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Sorigny | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Neuille Le Lierre | 37380 | N/C / m² | 2 110 € / m² |
| Dierre | 37150 | N/C / m² | 2 153 € / m² |
| Beaulieu-les-loches | 37600 | N/C / m² | 1 471 € / m² |
| Brehemont | 37130 | 7 500 € / m² | 1 404 € / m² |
| Manthelan | 37240 | 2 634 € / m² | 1 826 € / m² |
| Trogues | 37220 | N/C / m² | 1 284 € / m² |
| Pouzay | 37800 | N/C / m² | 2 188 € / m² |
| Ambillou | 37340 | N/C / m² | 1 939 € / m² |
| Ligueil | 37240 | N/C / m² | 1 429 € / m² |
| Vernou-sur-brenne | 37210 | 2 784 € / m² | 2 424 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.