Pour l'achat d'une maison standard de 90 m² à Pouzay (basé sur le prix moyen de 2 188 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 924 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 99 904 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Pouzay (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Indre-et-Loire (37) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 196 920 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 419 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 165 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 026 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Pouzay, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 188 € / m² | 90 m² | 9 ventes | ~196 920 € (Maison 90 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Pouzay ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 175 040 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 003 € |
| Investissement total estimé | 189 043 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.13 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Pouzay.
📊 Résultat estimé pour Pouzay :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Pouzay (37800) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Pouzay | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Marce Sur Esves | 37160 | N/C / m² | 1 066 € / m² |
| Beaumont En Veron | 37420 | N/C / m² | 1 742 € / m² |
| Sennevieres | 37600 | N/C / m² | 2 099 € / m² |
| Reugny | 37380 | 3 110 € / m² | 1 916 € / m² |
| L Ile Bouchard | 37220 | 4 167 € / m² | 1 455 € / m² |
| Beaumont-louestault | 37360 | 22 474 € / m² | 1 842 € / m² |
| Riviere | 37500 | N/C / m² | 1 576 € / m² |
| Maille | 37800 | N/C / m² | 1 735 € / m² |
| Villedomain | 37460 | N/C / m² | 1 094 € / m² |
| La Celle Saint Avant | 37160 | N/C / m² | 1 250 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.