Pour l'achat d'une maison standard de 119 m² à Riviere (basé sur le prix moyen de 1 576 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 880 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 95 147 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Riviere (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Indre-et-Loire (37) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 187 544 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 352 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 110 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~978 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Riviere, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 576 € / m² | 119 m² | 10 ventes | ~187 544 € (Maison 119 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Riviere ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 126 080 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 086 € |
| Investissement total estimé | 136 166 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.28 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Riviere.
📊 Résultat estimé pour Riviere :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Riviere (37500) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Riviere | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint Laurent De Lin | 37330 | N/C / m² | 763 € / m² |
| Rivarennes | 37190 | N/C / m² | 1 732 € / m² |
| Bueil En Touraine | 37370 | N/C / m² | 1 961 € / m² |
| Neuille Le Lierre | 37380 | N/C / m² | 2 110 € / m² |
| Neuil | 37190 | N/C / m² | 2 073 € / m² |
| Saint Antoine Du Rocher | 37360 | 2 212 € / m² | 2 560 € / m² |
| Sennevieres | 37600 | N/C / m² | 2 099 € / m² |
| La Tour Saint Gelin | 37120 | N/C / m² | 1 418 € / m² |
| Cinq Mars La Pile | 37130 | 5 378 € / m² | 1 750 € / m² |
| Cormery | 37320 | 2 243 € / m² | 1 846 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.