Pour l'achat d'une maison standard de 95 m² à Cormery (basé sur le prix moyen de 1 846 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 823 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 88 971 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 37 m² à Cormery (basé sur le prix moyen de 2 243 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 389 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 42 104 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Indre-et-Loire (37) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 175 370 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 264 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 038 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~914 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cormery, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 846 € / m² | 95 m² | 32 ventes | ~175 370 € (Maison 95 m²) |
| Appartement | 2 243 € / m² | 37 m² | 1 ventes | ~82 991 € (37 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cormery ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 147 680 € (environ 2 243 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 814 € |
| Investissement total estimé | 159 494 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 432 € / mois (~17.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.77 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cormery.
📊 Résultat estimé pour Cormery :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cormery (37320) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cormery | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Nouatre | 37800 | N/C / m² | 1 039 € / m² |
| Saint-quentin-sur-indrois | 37310 | N/C / m² | 1 929 € / m² |
| Continvoir | 37340 | N/C / m² | 1 125 € / m² |
| Tours | 37000 | 2 964 € / m² | 3 231 € / m² |
| Preuilly Sur Claise | 37290 | 499 € / m² | 981 € / m² |
| Villedomer | 37110 | N/C / m² | 1 811 € / m² |
| Charentilly | 37390 | N/C / m² | 2 625 € / m² |
| Sennevieres | 37600 | N/C / m² | 2 099 € / m² |
| Cangey | 37530 | N/C / m² | 1 781 € / m² |
| Truyes | 37320 | 1 786 € / m² | 2 520 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.